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大企業、オフィス撤退を始める。不動産バブル崩壊秒読み。 そびえ立つでかい鉄のゴミ

1 : 2021/01/24(日) 16:32:48.88 qndgN+mM0.net BE:561344745-2BP(3000)
電通などコロナで広がる本社売却 進む都心オフィスの空洞化、外資も触手 

電通グループが本社ビル売却の検討を発表するなど、都心のオフィスを売却・縮小する動きが大企業で広がっている。丸紅は5月にも移転する新本社で社員用の座席数を3割減らす。
新型コロナウイルスの感染拡大で社員のテレワークが定着し、都心に大型のオフィスを構えている必要性が薄れてきているためだが、こうした不動産を割安と見た外資が買い取ったとみられる事例も出ている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c27d81e0f5773343f439e07bc196a638e861e986

2 : 2021/01/24(日) 16:34:00.61 SBHurRWd0.net
固定資産税が下がるならそれも又吉
33 : 2021/01/24(日) 16:46:42.39 h22FPdcf0.net
>>2
ちょっとバブってるからまっとうにやってる人はきつい
3 : 2021/01/24(日) 16:34:45.84 URBGbk8i0.net
麻布台とか虎ノ門とかの再開発どうすんの?
12 : 2021/01/24(日) 16:38:38.41 1MGD4Hhx0.net
>>3
五輪開催のために、こじつけて再開発したのにな
117 : 2021/01/24(日) 17:43:53.12 5/j6JdML0.net
>>3
ほんとあれ最悪だよ、麻布台の異空間な感じ好きだったのに
129 : 2021/01/24(日) 17:49:23.16 yxZGFdRS0.net
>>3
森ビルだっけ?
もう止まれないんじゃね
138 : 2021/01/24(日) 17:53:14.74 qQM+3SO40.net
>>129
森ビルの再開発って
もう時代遅れな気がするんだよな
そこにソレ?みたいな
5 : 2021/01/24(日) 16:35:15.82 bA5CwFLL0.net
東京駅皇居側もこのままどでかいの作るんやろか
無人高層ビルになるぞね
111 : 2021/01/24(日) 17:40:16.99 kTxaWLwD0.net
>>5
高田馬場の住友新宿ガーデンビルは人の出入りが
激しく、ただしく機能しているビルに間違いがない。

その他の西新宿の高層ビル街はほとんど人の
出入りがないけど昔から高層ビルは
人口密度が少なく見かけだけのものなんだろう。

大学より人の出入りが少ないじゃん。ほとんどの高層ビルは。
六本木ヒルズとかも。

124 : 2021/01/24(日) 17:47:52.29 ZVU01+O80.net
>>111
近年の都心オフィスはどこも需要を前借りしてる節があるな
いつ返せるのか知らんが
6 : 2021/01/24(日) 16:35:27.82 lW0s9nZ00.net
東京の土地が安くなるのか胸熱
264 : 2021/01/24(日) 20:09:19.44 zSF37nky0.net
>>6
今東京だけど田舎の鹿児島に帰って小さい家で仕事したい
たまに出張で会社の金で東京来れればいいかな
9 : 2021/01/24(日) 16:38:11.85 5o8nheRo0.net
土地転がしが死滅するなら大歓迎
10 : 2021/01/24(日) 16:38:16.67 gkZIEb2J0.net
テレワーク導入のおかげで金の流れが変わったな
11 : 2021/01/24(日) 16:38:20.71 QFJvgst+0.net
マンション投資勧誘がらまた激しくなるな
13 : 2021/01/24(日) 16:38:39.41 QdKB8bhX0.net
今度は子供部屋サラリーマンとか言い出しそう
15 : 2021/01/24(日) 16:39:37.31 kPzKEY4g0.net
生産緑地問題もそろそろ
112 : 2021/01/24(日) 17:40:19.75 tGpwur20.net
>>15
練馬辺りはもうとっくに家建って住んでる
277 : 2021/01/24(日) 20:23:26.38 kFSGrF5t0.net
>>15
あれは郊外が死ぬって問題だろ。むしろ郊外に人が流れるからちょうどいいよ。
都心の地価の方がまずいだろ。
16 : 2021/01/24(日) 16:39:42.12 zTdb2XiC0.net
渋谷も大変だな
185 : 2021/01/24(日) 18:48:47.77 LvKaNc5b0.net
>>16
都内も関西もマンション用地と一戸建て用地位の土地しか動かないかもね。
40坪あれば幸せの世界へ行ける。
17 : 2021/01/24(日) 16:39:43.45 07fEKDuv0.net
個室のレンタルオフィス+カプセルホテルにでもして
そこを拠点にテレワーク出来るようにすりゃええよ
自宅でテレワークだとやる気出ないだろ
38 : 2021/01/24(日) 16:49:13.98 0Olzpikj0.net
>>17
自分で買うなら防音室エアコン込みで100万くらいだよ
76 : 2021/01/24(日) 17:12:18.98 N11B8hkk0.net
>>17
それ増えると思うよ
カラオケボックスもテレワークで賑わってるもうだからな
ある程度の防音だし、食事も出るから良いんだって
まぁ昼間は周りもテレワークばかりで結果的に静かだったようだけど
18 : 2021/01/24(日) 16:39:50.66 oPMxao/e0.net
>>1
みんなで大家さんとかついにアレかな
169 : 2021/01/24(日) 18:39:46.92 aKs4bfjZ0.net
>>18
みんなで破産さんに改名だな
20 : 2021/01/24(日) 16:40:47.30 Pnda2Dj30.net
土地でギリギリ生きてるマスゴミ死ぬ?
22 : 2021/01/24(日) 16:41:15.93 cfcFtbQk0.net
てか中国人や外資ファンドのハゲタカが買い漁りそうだな
32 : 2021/01/24(日) 16:46:36.86 0Olzpikj0.net
>>22
固定資産税とれるしいいだろ
法人税も減額なしで
23 : 2021/01/24(日) 16:41:22.05 mo44Diur0.net
テレワーク環境さえ整えば
わざわざ糞高い都心にメインオフィス構える必要ないからな
27 : 2021/01/24(日) 16:42:11.14 SQHikS//0.net
うちの事務所は半分程度テレワークだからフロア減らすだろうな
39 : 2021/01/24(日) 16:49:25.69 2+B6V0Z70.net
東北なんかはこれを気に企業誘致   はしないだろうな
41 : 2021/01/24(日) 16:50:33.53 KBlixOUE0.net
買い手がいればいいが、無ければ所有者は管理責任が問われる。
不動産なんて資産どころか隠れた借金さ。
42 : 2021/01/24(日) 16:50:40.17 d1P4VNax0.net
企業の自社ビルなんて間取りが特殊で 雑居ビルとしては使いづらく 資産価値は高くないのでは
44 : 2021/01/24(日) 16:51:15.40 HkAIfhFy0.net
外国勢は土地は買えないようにしろ
今持ってるのも使用権利だけに変えろ
46 : 2021/01/24(日) 16:52:54.68 mBY4SrlS0.net
霞ヶ関の官僚は大企業が東京から離れる事を許さないよ
134 : 2021/01/24(日) 17:50:50.67 Sj9S9v+10.net
>>46
霞が関は気にしないだろ
気に入らなきゃ呼びつけるだけ
自ら出向くときは大事があった時くらいだから
291 : 2021/01/24(日) 20:50:31.80 mBY4SrlS0.net
>>134
大企業の本社が東京に集まってるのは官僚の権力だよ。規制や許認可で企業の嫌がらせならいくらでも出来る。
48 : 2021/01/24(日) 16:53:03.25 n40kbFj0.net
出てく企業も多いが、入ってくる企業も多いんだがどうなってんだ
57 : 2021/01/24(日) 16:58:35.67 BbR0mUOX0.net
>>48
金の無い企業がリモワを理由に撤退してるんだろ
102 : 2021/01/24(日) 17:33:43.15 n40kbFj0.net
>>57
撤退は分かるんだが、空いたと思ったら別の企業が入ってくるんだ
何千万単位で掛かるのに、うちより家賃低い所から来るから謎
50 : 2021/01/24(日) 16:53:14.50 doDQkMBn0.net
そんなにオフィスなんていらねえもんな
51 : 2021/01/24(日) 16:54:04.07 0iT6prnv0.net
地主「お願い!誰か家買って!」

国「おい地主、草が生えて道路にはみ出してるぞ。業者に10万で刈り取らせたから払えよ。」

国「おい地主、倒壊の危険性あるから解体しといたぞ。200万払えよ。」

119 : 2021/01/24(日) 17:45:14.70 fUvRU+c/0.net
>>51
それは土地に価値がない田舎の話で、しかも国じゃなくて自治体だろ
買い手がバンバンつく都心区の土地の寄付とか、儲かるなら喜んで受け付けてくれるんじゃねえの
52 : 2021/01/24(日) 16:54:41.16 WaLQfZQz0.net
ネット回線があるのに毎日会社に行くとかアホだろ
55 : 2021/01/24(日) 16:55:42.87 +Q/WkTXz0.net
オリンピック中止なら尚の事不動産価格下がる
選手村の物件買ってる人は、付加価値が無くなって更に下がるだろうね
56 : 2021/01/24(日) 16:57:18.28 AhuzDYMA0.net
人口過密!東京一極集中!満員電車!
とか言われ続けているなかで再開発で高層ビル建てるの許認可しちゃうの何なのよ
58 : 2021/01/24(日) 16:58:55.48 yY/9gJf0.net
東京はコロナで住みづらくなったからなー
コロナ感染しにいくようなもんだし
59 : 2021/01/24(日) 17:00:50.74 zCA7PJtm0.net
いうても東京一極集中してたらコロナ人数減らんしな
外資が関わっていたら固定資産税を増額するような法律つくれば良い
62 : 2021/01/24(日) 17:03:23.51 +KOYiCS50.net
>>59
渋滞やらラッシュやら防災に金がかかるのだから
大都市内の都市計画税を5倍くらいにしないとな
60 : 2021/01/24(日) 17:01:40.68 VJx9y44Y0.net
高輪ゲートウェイヤバくねえかこれ?
職場が明治通りなんだけど
既に空きオフィスがかなりある
高層ビルも安泰とは言えなそう
61 : 2021/01/24(日) 17:02:56.35 uYH3bPWL0.net
さあいよいよ沈没する船からネズミが逃げ出し始めたか
63 : 2021/01/24(日) 17:03:47.93 xPqv/f660.net
これが吉と出るか凶と出るか
81 : 2021/01/24(日) 17:17:02.21 PSGALgvd0.net
こんなにも短期間で世の中のシステムが根底から変わるなんてワクワクするな
272 : 2021/01/24(日) 20:17:19.34 a3i2HBi70.net
>>81
人口の1/3が死んだとされる14世紀のヨーロッパ

1. ペストの大流行で農奴の多くが死亡

2. 荘園を維持できなくなり、生き残った農奴は資産は持たないが身分がフリーの小作人へ

3. 貧乏とはいえ、自由な身分の「市民層」が誕生

4. やがて、市民層がマジョリティになり影響力をつける

5. 18世紀に入り、絶大な資本を持つ王朝が崩壊し、民主主義国家が誕生

農奴を社畜、荘園を企業、小作人を個人事業主と読み換えると次の展開が見えてくる

今はまだ1の段階(社畜がバッタバッタと倒れているところ)

82 : 2021/01/24(日) 17:18:16.96 4ltg3fyV0.net
実際ほとんどの会社ってわざわざ東京にいる意味ないからな
174 : 2021/01/24(日) 18:43:12.73 aKs4bfjZ0.net
>>82
糞官僚がすぐ呼び出すから東京にいるんだよ。
89 : 2021/01/24(日) 17:24:06.27 xzCVWbpA0.net
電通ビルとかエイベ本社
どこが買い取るんだろうな。バブル崩壊の時にマツダの東京拠点(隈研吾設計)が葬儀屋に買われたのを思い出した
93 : 2021/01/24(日) 17:25:55.51 rC4ZC8qv0.net
変わってITと外資系が躍進するんだろう
94 : 2021/01/24(日) 17:26:22.89 UkzuStYS0.net
うちの会社も年内に引っ越すとか言ってる
今入ってるビル、新しくてデカくて良かったのになあ・・
98 : 2021/01/24(日) 17:30:54.67 HS4j3ckI0.net
丸の内とか人少なすぎ
地下通路に全く人がいない
ゾンビ映画のオープニングみたい
106 : 2021/01/24(日) 17:35:42.51 86DleIAC0.net
>>98
デトロイト市みたくなるのか
116 : 2021/01/24(日) 17:42:49.63 qQM+3SO40.net
>>106
皇居がある限りそれは無いさ
115 : 2021/01/24(日) 17:41:48.52 kTxaWLwD0.net
>>98
箱物造り過ぎ。

国民の給料がすべてつぎ込まれたんだろう。
時給1000円とか月給20万円の労働者の給料が。

120 : 2021/01/24(日) 17:45:33.20 s25GvV6X0.net
>>98
丸の内民が一番テレワークしてるからな。
127 : 2021/01/24(日) 17:48:56.74 h22FPdcf0.net
>>120
テレワーク率から言ったら東京〜品川が一番高そうな気がする
187 : 2021/01/24(日) 18:51:25.34 bmXdu4xZ0.net
>>98
丸の内、マジ終わったよな。あのへんの金が、都内、関西圏の一等地住宅用地の資金に行ってるらしいよ。
夢のマイホーム時代到来www
100 : 2021/01/24(日) 17:32:50.91 TBKNGAax0.net
数年で戻ってきそう
214 : 2021/01/24(日) 19:13:44.75 mNkUqUcy0.net
>>100
何だかんだ言っても都内が便利たからな
103 : 2021/01/24(日) 17:34:12.36 JrUfK5r10.net
みな中国が買うんかな
118 : 2021/01/24(日) 17:45:13.09 6/FaK53D0.net
>>103
そう言うのが一番怖いな。
コロナで通勤嫌だってなるのは分かっているから、
チャイナなんかウハウハ状態だろう
114 : 2021/01/24(日) 17:41:31.01 6vNPlIEX0.net
最近は企業CMすらなくなり、番宣ばかりになってるよな
121 : 2021/01/24(日) 17:45:42.50 /NERhnij0.net
電車の吊り広告全然なくなってる
132 : 2021/01/24(日) 17:50:23.91 YzU51/vd0.net
>>121
視る人少ないのに
緊急事態宣言期間に載せたらただの馬鹿じゃん
123 : 2021/01/24(日) 17:47:28.21 RUgtwfhu0.net
空いた後に入る国内の企業があればいいけど
案外ボディーブローみたいに効いてくる予感
126 : 2021/01/24(日) 17:48:22.74 FAh5lVw00.net
間違いなく中国資本が入ってくる
中国人に家賃払って日本で営業するのが当たり前に
銀座も中国になるぞ
141 : 2021/01/24(日) 18:07:26.39 HcNZzLiU0.net
これで一極集中が解消されるなら良いことかもな
142 : 2021/01/24(日) 18:07:50.52 fOHPfgtJ0.net
昔のアメリカみたいになるのか
日本企業がニューヨークの一等地ビル買い漁ったみたいに
145 : 2021/01/24(日) 18:13:00.45 8Q3G7QT30.net
もうテレワークの流れは変わらんぞ

電通はコロナが収束してもテレワーク継続する気でオフィス縮小、事務所コスト削減をしている

166 : 2021/01/24(日) 18:36:18.88 AIOMqaX10.net
>>145
俺は定着しないと思ってる
ひと昔前のフレックスみたいな印象
186 : 2021/01/24(日) 18:50:24.38 8Q3G7QT30.net
>>166
フレックスと違って今回のテレワークは企業側にメリットがあるから

家賃、光熱費、通勤費を減らせる

199 : 2021/01/24(日) 18:59:04.59 AIOMqaX10.net
>>186
交通費は削減は確かに大きいね
家賃光熱費は少なくなるけど
その分オフィス分散が進むと思う
デカい本社でなく小さなオフィスが点々と
269 : 2021/01/24(日) 20:12:14.41 h22FPdcf0.net
>>199
部署を3カ所ぐらいに分けた方がいいと思うわ
決算とか給料計算のタイミングでクラスターとか起きたら終わる
154 : 2021/01/24(日) 18:24:53.16 bauGDGMD0.net
巨大廃墟マニアとしては喜ばしい限り
157 : 2021/01/24(日) 18:27:18.28 7+6o2VLZ0.net
コロナ後にどうなるかだろ
160 : 2021/01/24(日) 18:29:25.64 oe2O7cuv0.net
オフィスは現状回復がかなり面倒なんで
171 : 2021/01/24(日) 18:41:04.72 6BebGqW30.net
東京なんて週末遊びに行くだけでいいわ
本社を埼玉・神奈川・千葉のような田舎に移せ
176 : 2021/01/24(日) 18:43:37.29 xcaQdqsr0.net
ネットも発達し人口も減って都心に拘る必要もう無いからな
182 : 2021/01/24(日) 18:47:22.62 SfBzv1TK0.net
浜松町の世界貿易センタービルがシャッター街と化している
184 : 2021/01/24(日) 18:48:32.12 AIOMqaX10.net
>>182
あそこは取り壊し予定だし
202 : 2021/01/24(日) 19:00:32.97 SfBzv1TK0.net
>>184
コロナ禍で飲食店や本屋など続々閉店してるのよ
210 : 2021/01/24(日) 19:03:54.77 AIOMqaX10.net
>>202
元々撤退予定だったところにこの状況
前倒しで閉店してるんじゃないかと
191 : 2021/01/24(日) 18:53:35.96 NJbvUL9U0.net
>>1
隠しても仕方ないから書いちゃえよ。

六本木も終わりに近づいていますって。
毎日数店の勢いで消えていってる。
六本木は終わった。

193 : 2021/01/24(日) 18:55:12.57 XnqpD1p00.net
こんな時東芝本社の建て替え、SoftBank本社移転
、田町駅西口の先開発…
そして高輪ゲートウェイ…

港区どうなってるの?

194 : 2021/01/24(日) 18:56:09.96 /0U0qSQY0.net
東急の渋谷開発はゾンビ化しそう
208 : 2021/01/24(日) 19:03:48.96 XWOSsGnO0.net
>>194
東横線失敗に重なっちゃったよね。なんだよあの地下行きは、震災の時上がれる気がしない。渋谷もオワコン
195 : 2021/01/24(日) 18:56:14.05 TzZUzI2A0.net
今東京にいるメリットって何?
207 : 2021/01/24(日) 19:02:59.80 XppPW9dY0.net
>>195
都市手当の年間120万円
213 : 2021/01/24(日) 19:11:45.99 fruQwn3w0.net
>>195
永田町や霞が関が近いので手続きが楽なんだよ
197 : 2021/01/24(日) 18:57:11.15 6vNPlIEX0.net
冗談抜きで渋谷はスラムになりそうだな
201 : 2021/01/24(日) 19:00:00.98 aKs4bfjZ0.net
渋谷はマジでヤバいw
204 : 2021/01/24(日) 19:01:28.95 FXcl5j7C0.net
>>201
労基ゆるくてIT企業多かったからな
206 : 2021/01/24(日) 19:02:45.28 7yUWvbGi0.net
ネットのおかげでどこにいても欲しいものが手に入るし、仕事ができるようになった
227 : 2021/01/24(日) 19:20:28.98 EntAXv4Y0.net
今さら満員電車に乗って会社行くとかもう無理だわ
フルリモートの会社でしか働けないわ
229 : 2021/01/24(日) 19:23:11.15 qRt2Dl9+0.net
>>227
このコロナの不思議
まじで密で感染爆発するという秘密が解けない限り都内のオフィスもオワコンだろうな。
役員は車通勤があるかもだけど。
228 : 2021/01/24(日) 19:21:44.22 0arbhw+V0.net
少し前から都市部の役割が揺らぎ始めてたと思うけここに来て一気に来たね

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