不動産投資

指原莉乃さん27歳、都内に投資用マンションを2部屋6000万キャッシュ一括で購入!

1 :レジオネラ(東京都) [IN] 2020/08/06(木) 11:50:27 BE:383793233-2BP ID:M/JGNmg30●.net
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指原莉乃の財テク 現金でマンション2部屋購入、家賃目的か

 AKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃(27才)はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプ
ロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。

「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにか
わいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人で
あるのは間違いありません」

 そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。

「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけ
を買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親
の手堅さを継いだのでしょう」

 テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だと
いう。それがマンション投資だ。

「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得る
のが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」(前出・芸能関係者)

 では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。
 
 「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりは
いいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」

 しかし、満点とはいかないようで、

「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」(前
出・榊さん)

 さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも?
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html

指原莉乃(27)

4 :クロマチウム(SB-Android) [CN] 2020/08/06(木) 11:52:12 m1fkUX9V0.net
騙されてんなw
6 :オセアノスピリルム(神奈川県) [ニダ] 2020/08/06(木) 11:52:21 jPDBzrVE0.net
やっぱ芸能人だとローン組めないんだな
57 :ナウティリア(日本) [CN] 2020/08/06(木) 12:03:49 kEobmF7x0.net
>>6
家は基本的にローンで買うと
ローンの利率を超える利回りで運用するのは難しいので
現金一括&家賃収入目的の貸出が理想的なんじゃないの

自分が住むためじゃないと思うよ

88 :アシドバクテリウム(SB-iPhone) [KR] 2020/08/06(木) 12:09:32 U1TBqHZh0.net
>>57
変動金利で0.38、固定で1.3とかだから利回りは超えやすいんじゃね?
あとは住宅ローン減税が13年あるし 団信もあるしローン一択だよ今は
102 :フソバクテリウム(千葉県) [SG] 2020/08/06(木) 12:11:42 c0psG72/0.net
>>88
それは住宅ローンの話であって投資用ローンはもっと利率高いよ
106 :アシドバクテリウム(SB-iPhone) [KR] 2020/08/06(木) 12:12:44 U1TBqHZh0.net
>>102たしかに 早合点してましたありがとう
111 :ビブリオ(群馬県) [US] 2020/08/06(木) 12:13:24 GyUnqJ+p0.net
>>102
投資用のローンがめちゃ高いの意外と知られてないよな
余程の大オーナーでない限り儲かるわけないわ
10 :テルモデスルフォバクテリウム(ジパング) [NL] 2020/08/06(木) 11:53:59 4gqcgyn70.net
これから暴落するのにw
押し目買い!とか言われて騙されたのかな?
30 :ヴィクティヴァリス(東京都) [ニダ] 2020/08/06(木) 11:58:09 j9jy+/l50.net
>>10
思った
もっとするよな

ここ見て、信憑性がなくなったわ

310 :テルモゲマティスポラ(dion軍) [FR] 2020/08/06(木) 13:23:49 0Ikx6r9A0.net
>>10
賃貸に出したら暴落分も長期で回収できるよ
事務所にすると節税にもなるし、部屋の売買だけで判断すると損するよ
15 :デイノコック(家) [US] 2020/08/06(木) 11:54:28 FDtCsq5/0.net
財テクというか言われるがまま買ってるだけやろ
16 :フランキア(東京都) [MX] 2020/08/06(木) 11:54:41 E6KKtdDP0.net
こいつ以外で成功してる元AKB48はいないんだろ
27 :パルヴルアーキュラ(しまむら) [US] 2020/08/06(木) 11:57:53 J2TTo1KL0.net
>>16
三上悠亜と野呂佳代がいるだろ
509 : 2020/08/06(木) 20:05:07.82 zCRnjeS70.net
>>27
誰?
17 :アコレプラズマ(東京都) [US] 2020/08/06(木) 11:54:54 5aGrlona0.net
キャッシュ持ってるやつが圧倒的に有利だな
いい物件が出ても銀行に融資申し込んでる間にキャッシュ持ちが掻っ攫っていく
32 :リケッチア(家) [JP] 2020/08/06(木) 11:58:11 oyVoW/hs0.net
2部屋で6千万?家賃10万?
池袋辺りか?
33 :クロロフレクサス(東京都) [EU] 2020/08/06(木) 11:58:13 C5kXpzIx0.net
学生用のワンルームだろ

大家が指原ってだけで、田舎の子にはすごいプレミアムだから
相場の倍ぐらいでも借り手はいるんじゃね

611 :スピロケータ(埼玉県) [US] 2020/08/07(金) 08:03:18 yrmBR4Es0.net
>>33
家賃滞納すると指原に会える!?
41 :デスルフロモナス(東京都) [BR] 2020/08/06(木) 11:59:56 kJxqTuIS0.net
マンション一棟買いくらいじゃないとニュースにする価値無いだろ
71 :エリシペロスリックス(ジパング) [US] 2020/08/06(木) 12:06:00 p2t6cw7m0.net
>>41
言われてみたらそうだよな
二部屋買っただけか
45 :(東秩父村) [US] 2020/08/06(木) 12:00:25 .net
不動産投資とか馬鹿だな
中田敦彦を見習って米国株を全力買いしておけばいいものを
46 :ビブリオ(群馬県) [US] 2020/08/06(木) 12:00:28 GyUnqJ+p0.net
自動運転が始まったら都心も一気に値下がりよ
1/3の木更津に住んで通うわ
48 :デスルフレラ(ジパング) [ニダ] 2020/08/06(木) 12:00:58 ktnTP21n0.net
こういう時に投資が出来るのが
勝ち組なんだよな
負け犬はネットで吠えるだけw
50 :アキフェックス(東京都) [US] 2020/08/06(木) 12:02:07 XnLJU9ny0.net
都心で3000万だと築45年だな 新築だと最小ワンルームしか
買えない
64 :放線菌(SB-iPhone) [US] 2020/08/06(木) 12:04:35 SEvpdnsh0.net
>>50
大震災だと崩れそうだね
52 :ニトロソモナス(光) [US] 2020/08/06(木) 12:02:37 aV7mRRdV0.net
こういう話が出回ると悪い奴が寄ってくるからやめてあげなよ
75 : 2020/08/06(木) 12:07:36.67 fuxYixQf0.net
今は買う時期じゃない。
家賃は、住んでくれる人が居て初めて手に入る。
誰も住まないと維持費だけで辛くなる。
89 :クトノモナス(東京都) [KR] 2020/08/06(木) 12:09:39 Tb33UGxx0.net
>>70
転売目的じゃなくて賃貸収入目的なんだから
10年後に買える金額より、今買って10年間分の
家賃収入の方が大きいだろ

>>75
借り手がいなきゃ、「実はこの部屋、大家が指原さんなんですよ」
って不動産屋が言えば、すぐにでも埋まるだろ

101 :クロマチウム(SB-iPhone) [US] 2020/08/06(木) 12:11:34 NL1XgGKI0.net
こんな小娘が税金対策ちゃんとやってて偉いな
わしももっとちゃんとせな
124 :アルマティモナス(ジパング) [VN] 2020/08/06(木) 12:16:16 1EI4MFKo0.net
投資用ワンルームマンションって地雷オブ地雷じゃん

さすがに可哀想

179 :ネンジュモ(茸) [EU] 2020/08/06(木) 12:27:26 q6ek989+0.net
若い医者がコロコロ騙されて
投資用マンション買ってたけど
まだ手を出すやついるんだな

自分は頭いいと思ってるやつが
絶好のカモ

255 :プニセイコックス(中部地方) [EU] 2020/08/06(木) 12:59:18 qsXAPnX10.net
いずれ政治の世界に出てきそう
285 : 2020/08/06(木) 13:09:57.83 By+Twnik0.net
オリンピック中止で凄く値下がりしたりしない一等地なんやろな
287 : 2020/08/06(木) 13:11:17.81 aQIbaUFI0.net
金のある奴はどんどん金が増えて
金のない奴はどんどん金がなくなっていく
俺は今後も後者だろうな
319 :シントロフォバクター(和歌山県) [FR] 2020/08/06(木) 13:26:59 gyxrQRId0.net
稼いでんな
もう安くなってんのかな
もうちょい待ったほうが良さ気だけど

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